In de huidige overspannen markt is het niet gemakkelijk als koper om je droomhuis te kopen.

Vaak zijn er vele gegadigden of is de woning al verkocht voor dat het op Funda is geplaatst.

Jij kunt de concurrentie voorblijven door de hypotheek al vast te regelen, de zgn. Financieringsbelofte.

De Financieringsbelofte geeft jou vooraf zekerheid over de hypotheek. Na de koop wordt alleen het onderpand nog beoordeeld. Ook ZZP’ers komen in aanmerking voor de Financieringsbelofte.

Het grote voordeel is dat jij al zekerheid hebt over het bedrag dat je kunt lenen en dat je een bod kunt doen zonder financieringsvoorbehoud. Dit geeft jou direct een voorsprong ten opzichte van ander geïnteresseerden omdat de verkoper meer zekerheid heeft.

 

Hoe werkt dit?

Sinior hypotheek & Financieel Advies stelt, na een uitgebreide inventarisatie, de financieringsaanvraag op en vraagt deze voor jou aan. De geldverstrekker beoordeelt het inkomen en de verplichtingen slechts één keer: nl. vóór afgifte van de financieringsbelofte. Zodra jij een huis hebt gevonden, dan wordt ook het onderpand beoordeeld. Als dit geen bijzonderheden oplevert, wordt het aanbod definitief.

De Financieringsbelofte kan nog wijzigen in de volgende situaties:

  • Het hypotheekbedrag kan lager worden als:
    • Het inkomen en/of de verplichtingen wijzigen;
    • Wet- en regelgeving verandert, zoals de leennormen per 1 januari van een volgend kalenderjaar;
    • Er erfpachtverplichtingen zijn (hypotheekbedrag gaat altijd omlaag);
    • De marktwaarde lager is dan het hypotheekbedrag.
  • Er wordt twee keer een BKR-toets gedaan nl.: bij het verstrekken van de Financieringsbelofte en bij het beoordelen van het onderpand.

 Met de Financieringsbelofte heb jij zekerheid dat de gevraagde hypotheek haalbaar is op basis van jouw inkomen en verplichtingen op het moment van beoordeling. Deze belofte blijft in stand onder de genoemde voorbehouden.

Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van de Financieringsbelofte voor jou?

Bel ons gerust voor een geheel vrijblijvende afspraak op 06-83542073 of mail naar info@sinior.nl

 

Maak een vrijblijvende afspraak